Je hebt jarenlang gewerkt aan onderhoudsprojecten en weet wat er nodig is om het werk op locatie soepel te laten verlopen. Nu ben je klaar om de leiding te pakken en je kennis in te zetten voor je team. Je vindt het leuk om je kennis en ervaring over te dragen aan anderen. Of het nu om een leerling gaat of een ervaren collega, jij helpt het team verder. Dat doe je op een positieve manier: duidelijk, eerlijk en altijd als teamspeler. Je houdt overzicht, neemt initiatief en zorgt dat iedereen weet wat er moet gebeuren.

Als teamleider ben jij verantwoordelijk voor de dagelijkse uitvoering van planmatig onderhoudsprojecten. Je verdeelt het werk binnen het team, geeft duidelijke instructies en begeleidt vaklieden en leerlingen waar nodig. Iedereen weet dankzij jou wat er moet gebeuren, terwijl jij het overzicht houdt op planning, kwaliteit en veiligheid.

Een goede voorbereiding is essentieel. Dat betekent werken met een actueel werkdossier, materialen en materieel tijdig regelen en zorgen voor een nette, veilige projectlocatie. Tijdens de uitvoering houd je de voortgang in de gaten, controleer je de kwaliteit van het werk (ook van onderaannemers) en leg je afwijkingen, manuren en materiaalgebruik netjes vast.

Afspraken met bewoners, opdrachtgevers en collega’s van andere afdelingen stem je zorgvuldig af. Het team kan op jou rekenen: alles wat nodig is om het werk goed te doen, is op tijd geregeld. Veiligheid staat daarbij altijd voorop, net als een opgeruimde en prettige werkomgeving.

Als Vakman Timmerman Reparatie- en Mutatieonderhoud ben jij de specialist in onderhoud en renovatie. Van timmerwerk en deuren afhangen tot het plaatsen van keukens en wanden: jij zorgt ervoor dat huurwoningen weer in topstaat verkeren.

Je werkt zelfstandig, maar bent ook onderdeel van een hecht team en hebt direct contact met collega’s, onderaannemers en bewoners. Veiligheid en kwaliteit staan voorop. Je beheert je materialen zorgvuldig, houdt je werkplek netjes en registreert je werkzaamheden via onze werkbonnen-app.

Zoek jij een afwisselende functie waarin jouw vakmanschap het verschil maakt? Solliciteer nu!

Ben jij gedreven om kwaliteit, veiligheid en duurzaamheid naar een hoger niveau te tillen? In deze veelzijdige rol werk je mee aan het ontwikkelen en implementeren van KAM-beleid, ondersteun je bij certificeringen en audits en speel je een cruciale rol in veiligheid en risicobeheer op de bouwplaats. Je analyseert afwijkingen, stelt verbeteringen voor en organiseert inspirerende veiligheidsdagen en Toolboxmeetings. Daarnaast draag je bij aan een duurzamere werkomgeving door advies te geven over efficiënt en milieubewust werken. Met jouw inzet zorg je ervoor dat processen soepeler verlopen en collega’s veilig en verantwoord kunnen werken.

Als planvoorbereider houd jij je bezig met het technisch plan, de wetgeving, prijsvorming, methodiek, selectie van onderaannemers en de contractstukken. Je bent verantwoordelijk voor het uitwerken en productie-gereed maken van het project. Je werkt in vaste klantteams voor maximaal drie klanten met wie je veel contact hebt. Dat betekent dat je de opdrachtgever goed leert kennen. Je bouwt aan een goed plan voor onderhoud, maar vooral ook aan een duurzame relatie met jouw opdrachtgevers.

Procedure

Als bouwkundig calculator ben jij verantwoordelijk voor het maken van kostenramingen en het opstellen van gedetailleerde begrotingen voor verduurzamingsprojecten. Je inventariseert het vastgoed op locatie en maakt een plan hoe we de gevraagde onderhoudsstatus kunnen bereiken. En natuurlijk wat het kost. Je vraagt offertes aan, vergelijkt prijzen en selecteert leveranciers en onderaannemers. Je zorgt voor gedetailleerde documentatie, benoemt alle risico’s en legt dit vast in het offertedossier. Met jouw kennis van renovatie, materialen en kostenbeheersing draag je bij aan realiseren van onze projecten binnen de gestelde budget. Je hebt affiniteit en ervaring met de verduurzaming van vastgoed. Je beheerst de Nederlandse taal in woord en geschrift. Tenslotte ben je computer vaardig (bij voorkeur IBIS TRAD)

Dit zijn je taken:

• Inventariseren van  het vastgoed conform de vastgestelde methodieken;
• Formuleren van  de herstelmaatregelen;
• Verzorgen van de calculatie/kostenopstelling (capaciteit, materiaal en materieel) aan de hand van  normen/ kengetallen/tarieven en/of verrekenprijzen;
• Opvragen en beoordelen van aanbiedingen voor werkzaamheden of leveranties door derden;
• Risicoanalyse met beheersmaatregelen opstellen en de impact op het project (uitvoeringsplan, kosten, planning, capaciteit) prognotiseren;
• Leveren van de  een volledig offerte/opdrachtdossier;
• D overdracht voorbereiden van het offerte/opdrachtdossier naar het productieteam.
• Verwerken van mutaties van relevante traject/projectgegevens in het digitaal dossier.
• Draagt – gevraagd en ongevraagd – adviezen aan over de bijstelling van normen, kengetallen en tarieven

Procedure

Als calculator vastgoedonderhoud ben jij verantwoordelijk voor het maken van kostenramingen en het opstellen van gedetailleerde begrotingen voor onderhoudsprojecten. Je inventariseert het vastgoed op locatie en maakt een plan hoe we de gevraagde onderhoudsstatus kunnen bereiken. En natuurlijk wat het kost. Je vraagt offertes aan, vergelijkt prijzen en selecteert leveranciers en onderaannemers. Je zorgt voor gedetailleerde documentatie, benoemt alle risico’s en legt dit vast in het offertedossier. Met jouw kennis van renovatie, materialen en kostenbeheersing draag je bij aan realiseren van onze projecten binnen de gestelde budget. Je beheerst de Nederlandse taal in woord en geschrift. Tenslotte ben je computer vaardig (bij voorkeur IBIS TRAD).

Dit zijn je taken:

• Inventariseren van het vastgoed conform de vastgestelde methodieken;
• Formuleren van de herstelmaatregelen;
• Verzorgen van de calculatie/kostenopstelling (capaciteit, materiaal en materieel) aan de hand van normen/kengetallen/tarieven en/of verrekenprijzen;
• Opvragen en beoordelen aanbiedingen voor werkzaamheden of leveranties door derden;
• Risicoanalyse met beheersmaatregelen maken en de impact prognotiseren (uitvoeringsplan, kosten, planning, capaciteit);
• Leveren van de volledige offerte/opdrachtdossier;
• De overdracht voorbereiden van het offerte/opdrachtdossier naar het productieteam;
• Verwerken van mutaties van relevante traject/projectgegevens in het digitaal dossier.

Procedure

Dit zijn je taken:

• Je bewaakt de voortgang en kwaliteit van het project. En stuurt bij waar nodig.
• Je geeft sturing aan vaklieden, ketenpartners en werkt samen met projectbegeleiders en binnendienstmedewerkers.
• Je zorgt voor opnames, offertes, planning, werkomschrijvingen, veilige werkomgeving, materialen en financiën.
• Je houdt contact met de opdrachtgever en zorgt voor een goede verstandhouding. Je signaleert kansen en benut ze.
• Je registreert verbeterpunten en dient verbetervoorstellen in.
• Je ziet toe op het juiste gebruik van PBM’s en gereedschap op de bouwplaats.

Kortom: je bent verantwoordelijkheid voor het resultaat van de opdrachten, inzet van personeel, technische en organisatorische voorbereidingen, planning, veiligheid en financiële afhandeling. Je bewaakt de KPI’s van de opdrachtgever.  Waar nodig stuur je bij. Door jouw begeleiding wordt er kwalitatief goed werk geleverd binnen de afgesproken kaders en volgens de veiligheids- en milieueisen.

Je werkt samen met de andere projectbegeleiders en de binnendienstmedewerkers. Zij kunnen gebruik maken van jouw expertise en samenwerken doe je graag. Die expertise zet je ook in bij de opdrachtgevers waarmee jij op zowel operationeel en tactisch niveau overlegt.

Je bent verantwoordelijk voor de uitvoering en kwaliteit van verschillende schildertechnische werkzaamheden. Ook ben je verantwoordelijk voor de aanvoer en afvoer van eigen materialen en het laten verwerken van afval en ongebruikt materiaal. Hierbij houd je rekening met het milieu en duurzaamheidsvoorschriften. Veiligheid staat altijd voorop. Niet alleen jouw eigen veiligheid, maar ook die van collega’s. Als vakman maak je deel uit van een ploeg en werk je samen aan een project. Daarmee ben je ook mede verantwoordelijk voor het plezier wat wordt beleefd op het werk. Je bent mede-verantwoordelijk voor de uitstraling van ons bedrijf.

Kortom: Je bent een vakman/vrouw. Bij het starten van de werkzaamheden krijg je werkopdrachten van jouw direct leidinggevende, waarna je deze zelfstandig uitvoert. Het gebruik van middelen en tijd weet je zelf goed in te schatten. Als schilder planmatig onderhoud ga je zorgvuldig om met gereedschap, machines, klimmateriaal en bedrijfskleding.