Wat ga je doen?

• Coördineren van de werkzaamheden en bewaken van doorlooptijden, kwaliteit, en budgetten
• Analyseren en optimaliseren van de processen zodat de efficiëntie en klanttevredenheid worden verhoogd
• Bouwen en onderhouden van relaties (intern en extern)
• Organiseren en bijwonen van overleggen
• Fungeren als aanspreekpunt op operationeel en tactisch niveau

Je bent verantwoordelijk voor:

• De resultaten van toegewezen klantenteams, inclusief kwaliteit, doorlooptijd, klanttevredenheid, omzet, en marge
• Correcte vastlegging van pojectdossiers
• De naleving van interne en externe richtlijnen op het gebied van serviceverlening

Van Wijk onderhoudt het vastgoed van de grote corporaties en vastgoedeigenaren in Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Als projectleider bij Van Wijk Vastgoedonderhoud ben je verantwoordelijk voor de uitvoering van projecten. Je werkt aan meerdere projecten tegelijk, die verschillen in grootte en complexiteit.
We werken met klantteams. Dit houdt in dat je met je team jullie eigen klant(en) ‘bedienen’.
Het coachen en faciliteren van jouw team, het leveren van kwalitatief hoogwaardig werk, tevreden klanten hebben en winstgevende projecten afsluiten zijn je belangrijkste doelstellingen.
Het klantteam bestaat uit een relatiebeheerder, calculator, een werkvoorbereider, een projectleider en vaklieden. De commerciële contacten worden onderhouden door de relatiebeheerder. Tijdens de uitvoering ben jij verantwoordelijk voor de voortgang en het budget. Je zit de bouwvergaderingen voor, hebt contact met de klant en rapporteert over de voortgang en de kwaliteit van het project. Wanneer een project opgeleverd wordt, ben je verantwoordelijk voor het behalen van de prestatie-eisen.

Procedure

Als planvoorbereider houd jij je bezig met het technisch plan, de wetgeving, prijsvorming, methodiek, selectie van onderaannemers en de contractstukken. Je bent verantwoordelijk voor het uitwerken en productie-gereed maken van het project. Je werkt in vaste klantteams voor maximaal drie klanten met wie je veel contact hebt. Dat betekent dat je de opdrachtgever goed leert kennen. Je bouwt aan een goed plan voor onderhoud, maar vooral ook aan een duurzame relatie met jouw opdrachtgevers.

Procedure

Van Wijk transformeert het vastgoed van de grote corporaties en vastgoedeigenaren in Amsterdam, Utrecht en Rotterdam naar energielabel D of beter. Als projectleider grootonderhoud bij Van Wijk ben je verantwoordelijk voor de uitvoering van projecten op het gebied van onderhoud en verduurzaming. Je werkt soms aan meerdere projecten tegelijk, die verschillen in grootte en complexiteit.  We werken met klantteams. Dit houdt in dat je met je team je eigen klant(en) ‘bedient’.
Het coachen en faciliteren van jouw team, het leveren van kwalitatief hoogwaardig werk, tevreden klanten hebben en winstgevende projecten afsluiten zijn je belangrijkste doelstellingen.
Het klantteam bestaat uit een relatiebeheerder, calculator, een werkvoorbereider, een projectleider en vaklieden. De commerciële contacten worden onderhouden door de relatiebeheerder. Tijdens de uitvoering ben jij verantwoordelijk voor de voortgang en het budget. Je zit de bouwvergaderingen voor, hebt contact met de klant en rapporteert over de voortgang en de kwaliteit van het project. Wanneer een project wordt opgeleverd, ben je verantwoordelijk voor het behalen van de (interne en externe) prestatie eisen.

Procedure

Als bouwkundig calculator ben jij verantwoordelijk voor het maken van kostenramingen en het opstellen van gedetailleerde begrotingen voor verduurzamingsprojecten. Je inventariseert het vastgoed op locatie en maakt een plan hoe we de gevraagde onderhoudsstatus kunnen bereiken. En natuurlijk wat het kost. Je vraagt offertes aan, vergelijkt prijzen en selecteert leveranciers en onderaannemers. Je zorgt voor gedetailleerde documentatie, benoemt alle risico’s en legt dit vast in het offertedossier. Met jouw kennis van renovatie, materialen en kostenbeheersing draag je bij aan realiseren van onze projecten binnen de gestelde budget. Je hebt affiniteit en ervaring met de verduurzaming van vastgoed. Je beheerst de Nederlandse taal in woord en geschrift. Tenslotte ben je computer vaardig (bij voorkeur IBIS TRAD)

Dit zijn je taken:

• Inventariseren van  het vastgoed conform de vastgestelde methodieken;
• Formuleren van  de herstelmaatregelen;
• Verzorgen van de calculatie/kostenopstelling (capaciteit, materiaal en materieel) aan de hand van  normen/ kengetallen/tarieven en/of verrekenprijzen;
• Opvragen en beoordelen van aanbiedingen voor werkzaamheden of leveranties door derden;
• Risicoanalyse met beheersmaatregelen opstellen en de impact op het project (uitvoeringsplan, kosten, planning, capaciteit) prognotiseren;
• Leveren van de  een volledig offerte/opdrachtdossier;
• D overdracht voorbereiden van het offerte/opdrachtdossier naar het productieteam.
• Verwerken van mutaties van relevante traject/projectgegevens in het digitaal dossier.
• Draagt – gevraagd en ongevraagd – adviezen aan over de bijstelling van normen, kengetallen en tarieven

Procedure

Als calculator vastgoedonderhoud ben jij verantwoordelijk voor het maken van kostenramingen en het opstellen van gedetailleerde begrotingen voor onderhoudsprojecten. Je inventariseert het vastgoed op locatie en maakt een plan hoe we de gevraagde onderhoudsstatus kunnen bereiken. En natuurlijk wat het kost. Je vraagt offertes aan, vergelijkt prijzen en selecteert leveranciers en onderaannemers. Je zorgt voor gedetailleerde documentatie, benoemt alle risico’s en legt dit vast in het offertedossier. Met jouw kennis van renovatie, materialen en kostenbeheersing draag je bij aan realiseren van onze projecten binnen de gestelde budget. Je beheerst de Nederlandse taal in woord en geschrift. Tenslotte ben je computer vaardig (bij voorkeur IBIS TRAD).

Dit zijn je taken:

• Inventariseren van het vastgoed conform de vastgestelde methodieken;
• Formuleren van de herstelmaatregelen;
• Verzorgen van de calculatie/kostenopstelling (capaciteit, materiaal en materieel) aan de hand van normen/kengetallen/tarieven en/of verrekenprijzen;
• Opvragen en beoordelen aanbiedingen voor werkzaamheden of leveranties door derden;
• Risicoanalyse met beheersmaatregelen maken en de impact prognotiseren (uitvoeringsplan, kosten, planning, capaciteit);
• Leveren van de volledige offerte/opdrachtdossier;
• De overdracht voorbereiden van het offerte/opdrachtdossier naar het productieteam;
• Verwerken van mutaties van relevante traject/projectgegevens in het digitaal dossier.

Procedure

Dit zijn je taken:

• Je bewaakt de voortgang en kwaliteit van het project. En stuurt bij waar nodig.
• Je geeft sturing aan vaklieden, ketenpartners en werkt samen met projectbegeleiders en binnendienstmedewerkers.
• Je zorgt voor opnames, offertes, planning, werkomschrijvingen, veilige werkomgeving, materialen en financiën.
• Je houdt contact met de opdrachtgever en zorgt voor een goede verstandhouding. Je signaleert kansen en benut ze.
• Je registreert verbeterpunten en dient verbetervoorstellen in.
• Je ziet toe op het juiste gebruik van PBM’s en gereedschap op de bouwplaats.

Kortom: je bent verantwoordelijkheid voor het resultaat van de opdrachten, inzet van personeel, technische en organisatorische voorbereidingen, planning, veiligheid en financiële afhandeling. Je bewaakt de KPI’s van de opdrachtgever.  Waar nodig stuur je bij. Door jouw begeleiding wordt er kwalitatief goed werk geleverd binnen de afgesproken kaders en volgens de veiligheids- en milieueisen.

Je werkt samen met de andere projectbegeleiders en de binnendienstmedewerkers. Zij kunnen gebruik maken van jouw expertise en samenwerken doe je graag. Die expertise zet je ook in bij de opdrachtgevers waarmee jij op zowel operationeel en tactisch niveau overlegt.

Je bent verantwoordelijk voor de uitvoering en kwaliteit van verschillende schildertechnische werkzaamheden. Ook ben je verantwoordelijk voor de aanvoer en afvoer van eigen materialen en het laten verwerken van afval en ongebruikt materiaal. Hierbij houd je rekening met het milieu en duurzaamheidsvoorschriften. Veiligheid staat altijd voorop. Niet alleen jouw eigen veiligheid, maar ook die van collega’s. Als vakman maak je deel uit van een ploeg en werk je samen aan een project. Daarmee ben je ook mede verantwoordelijk voor het plezier wat wordt beleefd op het werk. Je bent mede-verantwoordelijk voor de uitstraling van ons bedrijf.

Kortom: Je bent een vakman/vrouw. Bij het starten van de werkzaamheden krijg je werkopdrachten van jouw direct leidinggevende, waarna je deze zelfstandig uitvoert. Het gebruik van middelen en tijd weet je zelf goed in te schatten. Als schilder planmatig onderhoud ga je zorgvuldig om met gereedschap, machines, klimmateriaal en bedrijfskleding.

Als financieel controller ben jij de financiële spil van ons bedrijf. Je bent verantwoordelijk voor het bewaken en optimaliseren van onze financiële processen en rapportages. Je ondersteunt de manager Finance & Control. Je werkt samen met de project controller, de projectadministrateur en de debiteuren/crediteurenadministratie. Je werkt zelfstandig maar vindt het ook fijn om samen te werken. Zodat je verschillende (interne én externe) belangen bijeenbrengt.

Van Wijk Vastgoedonderhoud wordt in dit traject ondersteund door Alterim. Bij interesse kunt u contact opnemen met Ruard Visser op 06-82088446 of per mail via r.visser@alterim.nl

Procedure